【2024年最新】茅ヶ崎の不動産市場完全ガイド：初めての家族向け物件選びのコツと注目エリアの画像

【2024年最新】茅ヶ崎の不動産市場完全ガイド：初めての家族向け物件選びのコツと注目エリア

茅ヶ崎市　湘南 2024.08.22

#茅ヶ崎市 #湘南

こんにちは。ひがし海岸不動産の渡井です。今回は、茅ヶ崎の不動産市場について、特に初めて家を買う家族の方々向けに、最新情報とお役立ち情報をお届けします。

はじめに：茅ヶ崎の不動産市場の現状と特徴

茅ヶ崎といえば、美しい海岸線と湘南らしいのんびりとした雰囲気が魅力の街です。2024年現在、茅ヶ崎の不動産市場は活況を呈しています。特に、テレワークの普及により、東京都心からの移住者が増加傾向にあり、需要が高まっています。

2024年の茅ヶ崎不動産トレンドとしては、以下の3点が挙げられます：

・駅周辺の利便性重視物件の人気上昇

・自然豊かな環境を求める動きの加速

・子育て世代向けの住宅需要の増加

茅ヶ崎の人気エリアと特徴

茅ヶ崎には、様々な特徴を持つエリアがあります。主な人気エリアとその特徴を見ていきましょう。

①駅周辺エリア

茅ヶ崎駅を中心とした半径1km圏内は、利便性に優れたエリアです。スーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しており、車がなくても生活しやすい環境が整っています。特に、南口エリアは再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。

②海沿いエリア

茅ヶ崎といえば海！という方に人気なのが、サザンビーチちがさき周辺のエリアです。海まで徒歩圏内という立地は、休日のライフスタイルを重視する方に魅力的です。ただし、津波リスクも考慮する必要があります。

③新興住宅地エリア

茅ヶ崎市の北部に広がる新興住宅地は、自然環境と住環境のバランスが取れたエリアです。特に、湘南ライフタウンや松林地区は、計画的に開発された住宅地で、子育て世代に人気があります。

家族向け物件選びのポイント

茅ヶ崎で家族向け物件を選ぶ際は、以下のポイントに注目しましょう。

①子育て環境

茅ヶ崎市は子育て支援に力を入れており、保育園や幼稚園の整備も進んでいます。小中学校の学区や、公園の有無なども重要なチェックポイントです。特に、茅ヶ崎中央公園周辺は、広々とした公園があり、子どもの遊び場として人気です。

②交通アクセス

茅ヶ崎駅からJR東海道線で東京駅まで約1時間、横浜駅まで約30分とアクセスが良好です。また、市内の循環バスも充実しているので、駅から少し離れた物件でも検討の余地があります。

③災害リスク

茅ヶ崎市は海に面しているため、津波や高潮のリスクがあります。ハザードマップで確認し、必要に応じて対策を講じることが大切です。また、一部地域では液状化のリスクもあるので、事前に確認しましょう。

茅ヶ崎の不動産価格動向

2024年現在の茅ヶ崎の不動産相場は、場所や物件によって大きく異なります。

①エリア別相場（※実際の価格は物件により異なります）

駅周辺：マンション平米単価約80-100万円、戸建て 1億円前後

海沿いエリア：マンション平米単価約70-90万円、戸建て 8000万-1億2000万円

新興住宅地：マンション平米単価約60-80万円、戸建て 6000万-9000万円

②戸建てvsマンション

戸建ては庭付きが多く、プライバシーも確保しやすいですが、維持管理の手間とコストがかかります。一方、マンションは管理が楽で防犯面で安心ですが、ライフスタイルの変化に合わせた間取り変更が難しいというデメリットがあります。

③将来の資産価値

茅ヶ崎の不動産は、立地の良さと人気から、比較的資産価値が保たれやすい傾向にあります。特に、駅周辺や海沿いの物件は、長期的な視点で見ると資産価値が上がる可能性も考えられます。

初めての不動産購入者向けアドバイス

茅ヶ崎で初めて家を購入する方に、いくつかのアドバイスをお伝えします。

①茅ヶ崎で家を買うまでの流れ

予算と希望条件の整理

物件情報の収集と内見

資金計画の作成

物件の決定と契約

住宅ローンの申し込み

引き渡しと入居

②住宅ローンの基礎知識

茅ヶ崎市では、市独自の住宅支援制度があります。例えば、若年世帯向けの住宅取得支援や、省エネ住宅への補助金制度などがあるので、活用を検討しましょう。

③よくある失敗例と対策

予算オーバー：事前に諸経費も含めた総額を把握しておくことが大切です。

日当たりの確認不足：実際に物件を内見する際は、時間帯を変えて訪問することをおすすめします。

将来の生活変化の考慮不足：子どもの成長や親との同居など、将来の変化も想定して物件を選びましょう。

茅ヶ崎の街の魅力と生活情報

茅ヶ崎の魅力は、何と言っても海と自然の近さです。サザンビーチちがさきでは、夏はもちろん、オフシーズンでも多くの人々が訪れ、散歩やサーフィンを楽しんでいます。

地元民に人気のスポットとしては、「茅ヶ崎館」や「ヘッドランド」があります。また、年間を通じて様々なイベントが開催されており、7月の「茅ヶ崎海岸浜降祭」は特に賑わいます。

子育て支援サービスも充実しており、「茅ヶ崎市子育て支援センター」では、様々な相談や支援を受けることができます。

事例紹介：茅ヶ崎で家を購入した若い家族のインタビュー

Aさん家族（30代夫婦、子ども2人）に、茅ヶ崎での家購入体験を聞きました。

「私たちが茅ヶ崎を選んだ決め手は、自然環境の良さと、子育てのしやすさでした。特に、休日に家族で海に行けるのが大きな魅力でしたね。実際に住んでみて、近所づきあいの温かさにも驚きました。子どもの友達もすぐにでき、本当に引っ越してよかったと感じています。これから購入を考えている人には、季節ごとの様子を見に来ることをおすすめします。茅ヶ崎の良さは、四季を通じて実感できると思います。」