【2025年版】頭金300万円から叶える茅ヶ崎ライフ

はじめに：茅ヶ崎の不動産市場概況（2025年最新データ）

湘南の中でも独特の魅力を放つ茅ヶ崎。サーフカルチャーが根付いたリラックス感のある街並み、都心へのアクセスの良さ、そして海と共に生きるライフスタイルは、多くの移住希望者を惹きつけています。2025年現在、コロナ禍を経てテレワークが定着した影響もあり、茅ヶ崎への移住熱は依然として高い状態が続いています。

2025年の茅ヶ崎不動産市場は、以下のような特徴を示しています：

• 　マンション平均価格：4,000万円〜6,000万円
• 　戸建て平均価格：5,000万円〜7,000万円
• 　駅徒歩10分圏内の土地価格：坪単価120万円〜150万円
• 　駅徒歩15分以上の土地価格：坪単価90万円〜120万円
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東京23区内と比較すると、同じ予算でより広い居住空間を確保できることが茅ヶ崎移住の大きな魅力となっています。特に、テレワークの普及により「週に1〜2回の出社で良い」という勤務形態が広がったことで、通勤時間を許容できる範囲であれば、より快適な住環境を求める移住者が増加傾向にあります。

サーファーズタウンとしての魅力

茅ヶ崎は「サザンオールスターズ」の桑田佳祐さんの出身地としても知られ、サザンビーチを中心にサーフカルチャーが街全体に浸透しています。朝には波をチェックしてからの出勤、休日には海での時間を満喫するといった、都会では得られない「海のある暮らし」が実現できる点は、移住検討者にとって大きな魅力です。

サーフポイントとしても名高い茅ヶ崎の海岸線は、初心者から上級者まで楽しめる波質と、夕日に染まる富士山の絶景が魅力です。サーフィンやSUP（スタンドアップパドルボード）を趣味として取り入れる移住者も多く、海を中心としたコミュニティ形成が盛んです。

頭金300万円で物件を探す意義

「茅ヶ崎への移住は憧れだけど、予算的に厳しいのでは？」という声をよく耳にします。確かに、湘南エリアの中でも人気の高い茅ヶ崎は、決して不動産価格が安いとは言えません。しかし、頭金300万円からでも、低金利を活用した賢い住宅ローン戦略を取ることで、茅ヶ崎での暮らしは現実的に実現可能です。

2025年現在、10%以上の頭金があれば適用される超低金利住宅ローンプランを使うことで、返済負担を大幅に軽減できるケースが増えています。例えば、3,000万円の物件であれば、頭金300万円（10%）の準備で、有利な条件での住宅ローンを組むことが可能です。

頭金を増やすことで総支払額を減らせるメリットはありますが、頭金を最小限にして手元資金を残し、リフォームや家具購入、子どもの教育資金などに充てることも選択肢の一つです。茅ヶ崎移住を検討する際には、生活全体のバランスを考慮した資金計画を立てることが重要です。

茅ヶ崎の魅力とライフスタイル

ビーチサイドのリラックスした雰囲気

茅ヶ崎に移住した多くの方が口を揃えて言うのは「空気が違う」ということ。都心の喧騒を離れ、海風を感じながらの暮らしは、心身のリフレッシュにつながります。朝の静かな海岸での散歩、夕日が沈む時間に砂浜でのんびり過ごす贅沢。これらは茅ヶ崎でしか味わえない日常の一コマです。

街全体が持つリラックス感は、服装や会話の中にも表れています。肩肘張らない自然体の交流が生まれやすく、移住者にとっても溶け込みやすい雰囲気があります。「サーフィンをしなくても、サーフカルチャーを楽しめる街」それが茅ヶ崎の魅力の一つです。

個性的なカフェやショップの充実

茅ヶ崎には大型チェーン店ばかりではなく、オーナーのこだわりが詰まった個性的なカフェやショップが点在しています。地元サーファーに愛されるコーヒースタンド、オーガニック食材を使用したカフェ、ハンドメイドのサーフボードショップなど、訪れるたびに新しい発見がある街です。

これらの店舗は単なる商業施設ではなく、地域コミュニティの核として機能していることも多く、移住後の人間関係構築の入り口になることも。「お店のオーナーの紹介で地元のサークルに入れた」「カフェで知り合った人が今では家族ぐるみの付き合いになった」といった話も珍しくありません。

アクティブな海辺の暮らし

茅ヶ崎での暮らしは、四季を通じて海との関わりが深いのが特徴です。春から秋にかけては海水浴やサーフィン、冬でも防寒対策さえすれば海を楽しむ人々の姿が見られます。

特に休日の過ごし方は、都会での暮らしとは大きく異なります。

• 　朝：サーフィンや海岸でのヨガから一日をスタート
• 　昼：地元の食材を使った海沿いのカフェでランチ
• 　夕方：家族でビーチコーミングや砂浜でのバーベキュー
• 　夜：星空の下、波の音を聞きながらの時間
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都心からの移住者にとって、このような「自然と共存する時間の使い方」は、新たなライフスタイルの発見につながります。

都心へのアクセスの良さ

茅ヶ崎は「リゾート感覚の暮らし」と「都市機能へのアクセス」を両立できる貴重なエリアです。JR東海道線の茅ヶ崎駅からは、東京駅まで約1時間、横浜駅まで約30分でアクセス可能。多くの移住者が「週に数日は都内オフィスへ通勤、その他の日はテレワーク」というハイブリッドな働き方を実現しています。

また、茅ヶ崎駅は始発電車もあるため、朝の通勤時でも座って移動できる可能性が高いのも大きなメリット。「電車内での時間を有効活用できる」という点は、移住後も都心での仕事を続ける方々にとって重要なポイントです。

茅ヶ崎エリア別の特徴と物件相場

茅ヶ崎駅北口エリア：利便性重視の物件選び

茅ヶ崎駅北口は、商業施設や医療機関が集まる利便性の高いエリアです。特に共働き世帯や単身者、シニア層からの人気が高く、駅から徒歩圏内のマンションは高い需要があります。

物件相場（2025年現在）

• 　中古マンション（2LDK）：3,200万円〜4,500万円
• 　中古戸建て：4,500万円〜6,000万円
• 　新築マンション：4,800万円〜6,500万円
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駅前のラスカ茅ヶ崎を中心に商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。医療機関も多く、特に茅ヶ崎市立病院が近いことは、子育て世帯やシニア層にとって安心要素となっています。

北口エリアへの移住を検討する際のポイントは、「都心へのアクセス」と「駅周辺の利便施設」のバランスです。海からは少し距離がありますが、自転車で10〜15分程度で海岸にアクセスできるため、通勤と海のレジャーを両立したい方に適したエリアと言えます。

南口・海側エリア：サーフライフを楽しめる物件

茅ヶ崎の代名詞とも言えるサザンビーチに近い南口エリアは、サーフィン愛好家やビーチライフを重視する移住者に人気のエリアです。海へのアクセスの良さと開放的な雰囲気が魅力です。

物件相場（2025年現在）

• 　中古マンション（2LDK）：3,500万円〜5,000万円
• 　中古戸建て：5,000万円〜7,000万円
• 　新築マンション：5,500万円〜7,500万円
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海に近いエリアのため、物件価格は北口より若干高めの傾向があります。特に海が見える物件や、サーフボード置き場付きの物件は premium が付くことが一般的です。

このエリアに移住する際の注意点は、塩害対策です。海に近いため、建物や設備への塩害の影響は避けられません。中古物件を検討する場合は、塩害対策の状況や維持管理の履歴をしっかり確認することをおすすめします。

南口・海側エリアは「非日常」と「日常」が交差する独特の魅力があります。観光客も訪れる海岸エリアでありながら、地元住民の生活感も残る、バランスの取れた住環境です。「移住して毎日が休暇のような気分」という声もよく聞かれます。

香川・下寺尾エリア：子育て世帯におすすめの住環境

茅ヶ崎の北部に位置する香川エリアは、JR相模線「香川駅」を中心とした住宅地域です。香川エリアの多くは香川駅から徒歩10分圏内に位置し、駅近の利便性と閑静な住環境を兼ね備えています。一方、下寺尾エリアは香川駅からも離れており、茅ヶ崎駅からもアクセスには工夫が必要ですが、のどかな環境と広い区画が特徴です。

物件相場（2025年現在）

• 　中古マンション（3LDK）：2,800万円〜4,000万円
• 　中古戸建て：3,800万円〜5,500万円
• 　新築戸建て：4,500万円〜6,000万円
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駅から離れるため、北口や南口に比べて物件価格は比較的抑えめです。その分、広い居住空間を確保できることが多く、「東京では手が届かなかった庭付き一戸建て」を手に入れられるケースも少なくありません。

このエリアへの移住を考える際は、通勤や交通手段の確保が重要なポイントです。多くの住民は自家用車での移動か、自転車で最寄りのバス停や駅まで行く生活スタイルを取っています。

教育環境の充実も香川・下寺尾エリアの強みです。小中学校の評判が良く、PTA活動や地域の子ども会活動も活発なため、移住してきた子育て世帯も地域に溶け込みやすい環境があります。「子どもの教育環境を重視して東京から移住してきたが、期待以上に良い環境だった」という声も多数聞かれます。

物件相場（2025年現在）

• 　中古マンション（3LDK）：3,000万円〜4,200万円
• 　中古戸建て：4,000万円〜5,800万円
• 　新築戸建て：4,800万円〜6,200万円
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このエリアの魅力は、落ち着いた住環境とバランスの取れた利便性です。大型スーパーや公園などの生活インフラが整っており、駅へのアクセスも比較的良好です。また、同時期に移住してきた世帯も多いため、新しいコミュニティが形成されやすい土壌があります。

浜竹・松林エリアは「茅ヶ崎らしさ」と「住みやすさ」を両立させたい移住者におすすめのエリアです。海までは少し距離がありますが、自転車で15分程度で海岸にアクセスできるため、週末のビーチライフも十分楽しめます。

頭金300万円で購入できる茅ヶ崎の物件事例

茅ヶ崎駅徒歩14分の中古マンション（事例1）

物件概要

購入シミュレーション

• 頭金：300万円
• 借入額：3,480万円
• 金利：変動0.315%（PayPay銀行優遇金利適用）
• 返済期間：35年
• 月々の返済額：約87,255円
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この物件は、駅と海の両方にアクセスしやすい立地が魅力です。フルリノベーション済みのため、移住後すぐに快適な生活を始められます。特に共働き夫婦やDINKS世帯に人気の物件で、「平日は都内で働き、週末は茅ヶ崎でリフレッシュ」というライフスタイルに適しています。

香川駅周辺の3LDK新築戸建て（事例2）

物件概要

購入シミュレーション

• 頭金：300万円
• 借入額：2,890万円
• 金利：変動0.315%（PayPay銀行優遇金利適用）
• 返済期間：35年
• 月々の返済額：約72,455円
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この物件は、子育て世帯に特におすすめの戸建て住宅です。頭金300万円から購入可能なコストパフォーマンスの高さが魅力。「東京では手が届かなかった戸建てライフを、茅ヶ崎への移住で実現」というケースの典型例です。学区の評判も良く、地域コミュニティも活発なため、移住してきたファミリーも溶け込みやすい環境です。

リフォーム済み3LDKマンション（事例3）

物件概要

購入シミュレーション

• 頭金：300万円
• 借入額：2,599万円
• 金利：変動0.315%（PayPay銀行優遇金利適用）
• 返済期間：35年
• 月々の返済額：約65,160円
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この物件は、予算を抑えながらもビーチライフを楽しみたい方に最適です。築年数はやや経過していますが、必要な箇所はリフォーム済みで、すぐに生活を始められる状態です。特に注目すべきは月々の返済額の低さで、「賃貸並みの負担で茅ヶ崎移住を実現」できる点が魅力です。サーフィンやビーチヨガを日常に取り入れたいアクティブな移住者に人気の物件です。

浜竹エリアの新築戸建（事例4）

物件概要

購入シミュレーション

• 頭金：300万円
• 借入額：4,480万円（リノベーション費用含む）
• 金利：変動0.315%（PayPay銀行優遇金利適用）
• 返済期間：35年
• 月々の返済額：約112,300円
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この物件は、「自分好みにカスタマイズして茅ヶ崎ライフを始めたい」という移住者にピッタリです。海へのアクセスは自転車でわずか9分と、週末のビーチライフを楽しみたい方に最適です。また、安心面でも配慮された立地で、津波浸水想定区域の外に位置しています。

日常の買い物環境も充実しており、セブンイレブンまで410mと徒歩圏内。大型商業施設のテラスモール湘南へも徒歩15分でアクセスできるため、ショッピングやお食事にも便利です。

低金利を活用した具体的な購入シミュレーション

PayPay銀行の優遇金利プラン（年0.315%）の活用法

2025年現在、PayPay銀行では物件価格の10%以上の頭金を用意することで、年0.315%という超低金利の住宅ローンを利用できます。この低金利を活用することで、月々の返済負担を大幅に軽減し、茅ヶ崎への移住ハードルを下げることが可能です。

PayPay銀行の優遇金利を最大限に活用するポイントは以下の通りです：

1. 頭金は物件価格の10%以上を準備する：3,000万円の物件なら300万円以上
2. 団体信用生命保険の充実したプランを選ぶ：がん保障や八大疾病保障など
3. 繰上返済オプションを活用する：ボーナス時に一部繰上返済を行うことで、総支払額をさらに削減
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特にPayPay銀行の住宅ローンは、申込から審査までオンラインで完結できる手軽さも魅力です。移住前の忙しい時期でも、スマートフォンから申し込み手続きを進められます。

茅ヶ崎の平均物件価格における月々の返済シミュレーション

茅ヶ崎の平均的な物件価格をベースに、頭金300万円で購入した場合の返済シミュレーションを見てみましょう。

中古マンション（3,500万円）の場合

• 頭金：300万円
• 借入額：3,200万円
• 返済期間：35年
• PayPay銀行金利0.315%：月々約80,200円、総返済額約33,684,000円
• 一般的な金利1.5%：月々約97,600円、総返済額約40,992,000円
• 差額：月々約17,400円、総額約7,308,000円の節約
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中古戸建て（4,500万円）の場合

• 頭金：300万円
• 借入額：4,200万円
• 返済期間：35年
• PayPay銀行金利0.315%：月々約105,250円、総返済額約44,205,000円
• 一般的な金利1.5%：月々約128,100円、総返済額約53,802,000円
• 差額：月々約22,850円、総額約9,597,000円の節約
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このシミュレーションからも明らかなように、低金利を活用することで、月々の返済額を大幅に抑えることができます。特にボーダーラインの年収で茅ヶ崎への移住を検討している方にとって、この差額は大きな意味を持ちます。

頭金300万円と500万円の場合の違い

頭金を増やすことで、月々の返済負担をさらに軽減できます。3,500万円のマンションを例に、頭金300万円と500万円の場合を比較してみましょう。

頭金300万円の場合

• 借入額：3,200万円
• 返済期間：35年
• PayPay銀行金利0.315%：月々約80,200円、総返済額約33,684,000円

頭金500万円の場合

• 借入額：3,000万円
• 返済期間：35年
• PayPay銀行金利0.315%：月々約75,200円、総返済額約31,584,000円
• 差額：月々約5,000円、総額約2,100,000円の節約
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頭金を増やすことで総支払額は減少しますが、一方で「頭金は最小限に抑えて、残りの資金をリフォームや家具購入に回す」という選択肢も検討する価値があります。特に移住直後は予想外の出費も多いため、ある程度の手元資金を残しておくことも重要です。

各金融機関の金利比較表

2025年5月現在の主要金融機関の住宅ローン金利比較です（頭金10%以上の場合）：

ネット銀行は店舗運営コストの削減分を金利に還元しているため、一般的に低金利傾向にあります。また、それぞれの銀行で優遇条件（給与振込、カード契約など）が異なるため、自身の状況に最適な金融機関を選ぶことが重要です。

茅ヶ崎への移住を検討している方は、「住宅ローン事前審査」を早めに受けておくことをおすすめします。審査結果を踏まえて、より現実的な物件探しが可能になります。

茅ヶ崎移住者の実際の声

東京から移住した30代ファミリーの場合（匿名Aさん）

Aさん家族（夫38歳、妻35歳、子ども6歳・3歳）は、2023年に東京都世田谷区から茅ヶ崎市へ移住しました。香川エリアの中古戸建て（4LDK、築10年）を3,980万円で購入し、頭金300万円、借入額3,680万円の住宅ローンを組みました。

移住の決め手

「コロナ禍でテレワークが定着し、週に2回ほどの出社で済むようになったことが大きかったです。東京の狭いマンションで2人の子どもと過ごすのは限界を感じていました。茅ヶ崎は、海があって自然も豊かなのに、都心へのアクセスも良い。子どもたちにのびのびとした環境で育ってほしいという思いが移住の決め手になりました」

住環境の変化

「世田谷区では2LDKの賃貸マンション（70㎡）に住んでいましたが、茅ヶ崎では4LDKの一戸建て（110㎡、庭付き）に住めるようになりました。広さだけでなく、子ども部屋を確保できたこと、庭でバーベキューができること、週末に家族で海に行けることなど、生活の質が大きく向上しました」

生活費の変化

「住宅ローンの返済額は、東京の賃貸時代の家賃とほぼ同じくらいです。ただ、光熱費は一戸建てなので少し上がりました。その分、食費は地元の市場で新鮮な魚や野菜を安く買えるようになり、外食費も東京より安く済んでいます。トータルで見ると、生活の質は上がったのに、支出は東京時代とあまり変わらないのが驚きです」

移住後の感想

「最初は知り合いがいない不安もありましたが、子どもの幼稚園や小学校のPTAで地元の方々と知り合い、今では休日に家族ぐるみで交流する友人もできました。子どもたちも外遊びが増え、健康的になった気がします。通勤は少し大変ですが、それを上回るメリットを感じています。茅ヶ崎に移住して本当に良かったと思います」

サーフィン好きの40代単身者の住み替え事例（匿名Bさん）

Bさん（45歳、IT企業勤務）は、2024年に千代田区の賃貸マンションから茅ヶ崎市南湖エリアへ移住。南口エリアの中古マンション（2LDK、築15年）を3,200万円で購入し、頭金300万円、借入額2,900万円の住宅ローンを組みました。

移住の決め手

「週5日のテレワークが認められるようになり、『住む場所を自由に選べる』と思ったのが始まりです。趣味のサーフィンを日常的に楽しみたいと考え、茅ヶ崎を選びました。駅から海までの距離、サーフポイントの充実度、東京オフィスへのアクセスなど、すべての条件が揃っていました」

生活スタイルの変化

「東京では平日は仕事中心の生活でしたが、茅ヶ崎では朝、波がいい日は1時間ほどサーフィンをしてから仕事を始めます。ランチタイムに海の近くのカフェでテイクアウトを買って、自宅のバルコニーで食べることもあります。休日は一日中海で過ごすことも。生活のリズムが自然と調和した感じがして、ストレスが大幅に減りました」

仕事への影響

「実は移住後、仕事の生産性が上がりました。心身のリフレッシュがしやすい環境なので、クリエイティブな仕事のアイデアが浮かびやすくなったんです。月に1回ほど東京オフィスに出勤する日は少し疲れますが、その分、茅ヶ崎での日常がより貴重に感じられます」

住宅ローンについて

「最初は頭金をもう少し多く用意するつもりでしたが、低金利を活用できることがわかり、300万円の頭金に抑えました。残りの貯金は、サーフボードの収納スペース作りやバルコニーのデッキ化などの住まいのカスタマイズに回しました。月々の返済負担も想定内で、東京の賃貸時代より若干高いくらいです」

地元出身で戻ってきた50代夫婦の物件選び（匿名Cさん）

Cさん夫妻（夫55歳、妻52歳）は、茅ヶ崎出身で、30年間の都内生活を経て地元に戻ることを決意。夫の定年退職を機に、浜竹エリアの中古戸建て（3LDK、築25年）を4,100万円で購入しました。

Uターン移住の理由

「二人とも茅ヶ崎で育ち、就職を機に上京しました。東京での生活も充実していましたが、退職後は故郷で過ごしたいという思いが強くなったんです。子どもたちも独立し、のんびりと海を眺めながら第二の人生を送りたいと考えました。また、両親の介護を考えると、近くに住むメリットも大きいと感じました」

物件選びのポイント

「予算は5,000万円までと考えていましたが、リノベーション費用も考慮して物件本体は4,100万円のものを選びました。重視したのは『眺望』と『静かさ』。海は見えなくても、高台にあって開放感があること、車の騒音が少ない場所であることを条件にしました。また、将来の身体の変化を考えて、バリアフリーリノベーションができる間取りかどうかも確認しました」

リノベーションの内容

「和室中心だった間取りを一部洋室に変更し、キッチンとバスルームを現代的にリニューアルしました。特にこだわったのは『土間空間』。趣味の園芸やDIYを楽しむための土間リビングを新設し、外部との緩衝空間として活用しています。リノベーション費用は約800万円でしたが、新築を買うより総額で抑えられました」

Uターン移住後の生活

「移住して1年経ちましたが、若い頃の友人と再会したり、地元の祭りに参加したりと、コミュニティへの再統合はスムーズでした。東京では味わえなかった『地域との繋がり』を感じられるのが大きな喜びです。また、都内に比べて生活費が抑えられるので、年金生活になっても安心感があります。夫は週2日ほど趣味のサーフィンに出かけ、私は地元の料理教室に参加するなど、充実した日々を送っています」

頭金300万円で茅ヶ崎物件を購入する際の注意点

物件の状態と築年数のバランス

頭金を最小限に抑える場合、物件選びはより慎重に行う必要があります。特に中古物件では、築年数と状態のバランスが重要です。

築年数が経過した物件は価格が抑えめになる傾向がありますが、将来的なメンテナンスコストを考慮する必要があります。特に以下の点に注意しましょう：

• 築15年〜25年の物件の場合：給排水管や屋根、外壁などの大規模修繕時期が近づいていないか
• ・マンションの場合：修繕積立金の状況と長期修繕計画の内容
• ・戸建ての場合：基礎や構造部分の状態、シロアリ対策の有無

物件価格と頭金のバランスだけでなく、移住後の修繕費なども含めたトータルコストで判断することが重要です。インスペクション（建物状況調査）を実施するのもおすすめです。

海が近い物件の塩害対策

茅ヶ崎の魅力である「海の近さ」は、物件の維持管理という点では注意が必要です。海からの潮風による塩害は、建物の劣化を早める要因となります。

塩害対策として確認すべきポイント：

• ・外壁と屋根の素材（塩害に強い素材が使用されているか）
• ・サッシや金属部分の防錆処理
• ・定期的なメンテナンス履歴
• ・室外機など設備の塩害対策

海に近い物件ほど塩害対策のための維持費が増加する可能性があります。移住後のメンテナンスコストを見据えて物件を選ぶことが大切です。

台風・高潮リスクへの備え

茅ヶ崎は自然環境が魅力である一方、台風や高潮といった自然災害のリスクも忘れてはいけません。

物件選びの際に確認すべき点：

• ・ハザードマップでの浸水想定区域チェック
• ・過去の台風・高潮被害の履歴
• ・建物の耐風性能や防水対策
• ・災害保険の適用条件

特に海に近い物件を選ぶ場合は、自然災害リスクについても十分に理解した上で判断することが重要です。また、住宅ローンと合わせて、充実した火災保険・地震保険にも加入することをおすすめします。

駐車場・サーフボード置場の確保

茅ヶ崎での生活は、都市部に比べて自動車への依存度が高くなる傾向があります。また、サーフィン愛好家にとっては、サーフボードの保管場所も重要な検討ポイントです。

確認すべきポイント：

• ・物件に駐車場が付いているか（戸建ての場合は何台分か）
• ・マンションの場合、駐車場の空き状況と月額費用
• ・サーフボードなどのアウトドア用品の収納スペース
• ・自転車置き場の有無（茅ヶ崎では自転車が重要な移動手段）

特に移住時に車を新たに購入する予定がある場合は、駐車場の確保は必須のチェックポイントです。また、サーフボードを置くためのスペース（物置や納戸など）がない場合、リノベーションでの追加を検討する必要があります。

まとめ：茅ヶ崎で理想の住まいを手に入れるための行動プラン

物件探しの開始時期

茅ヶ崎への移住を検討している方は、理想的には実際の移住予定時期の6ヶ月〜1年前から物件探しを始めることをおすすめします。人気エリアでは良質な物件は市場に出るとすぐに売れてしまうことも多いため、事前に情報収集を始めておくことが重要です。

特に、春から夏にかけては茅ヶ崎の物件動向が活発になる傾向があります。この時期は選択肢が多い反面、競争も激しくなるため、事前準備をしっかりと行っておくことが大切です。

エリア絞り込みのポイント

茅ヶ崎市内でも、エリアによって特性が大きく異なります。自分のライフスタイルや優先事項を整理し、最適なエリアを絞り込みましょう。

ライフスタイル別のおすすめエリア：

• 通勤重視型：茅ヶ崎駅北口周辺（駅近で通勤に便利）
• サーフィン愛好家：南口・海側エリア（朝活サーフィンに最適）
• 子育て世帯：香川・下寺尾エリア（教育環境充実、広い住宅確保可能）
• シニア層：浜竹・松林エリア（静かな環境、医療施設へのアクセス良好）

理想のエリアが定まったら、実際に平日・休日の異なる時間帯に訪れてみることをおすすめします。実際の暮らしをイメージしながら街歩きをすることで、移住後のミスマッチを防ぐことができます。

住宅ローン事前審査の進め方

頭金300万円での物件購入を考える場合、住宅ローンの事前審査は早めに受けておくことが重要です。事前審査を通過しておくことで、気に入った物件が見つかった際にスムーズに購入手続きを進められます。

住宅ローン事前審査のポイント：

• ・複数の金融機関に申し込み、条件を比較する
• ・審査に必要な書類（収入証明書、住民票など）を事前に準備しておく
• ・借入可能額を確認し、物件の予算範囲を明確にする
• ・団体信用生命保険の保障内容を確認する

特にPayPay銀行など超低金利を提供している金融機関は、審査の申し込みが集中する傾向があります。余裕を持ったスケジュールで申し込むことをおすすめします。

茅ヶ崎暮らしを始めるための準備チェックリスト

茅ヶ崎への移住を成功させるための準備チェックリストをまとめました。物件購入に加えて、新生活のスタートに向けて確認しておくべき項目です。

1. 転職・勤務形態の調整：テレワーク可能日数の確認、転職の場合は時期の調整
2. 子どもの教育環境：転校手続き、新しい学校の情報収集
3. 医療機関：かかりつけ医の探索、持病がある場合は専門病院の確認
4. 公共サービス：ゴミ出しルール、行政サービスの情報収集
5. 地域コミュニティ：自治会の有無、地域イベントの情報
6. 災害対策：避難場所の確認、防災グッズの準備
7. 生活インフラ：電気・ガス・水道・インターネットの契約
8. 交通手段：自家用車の必要性、公共交通機関の路線確認
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茅ヶ崎への移住は、単なる「住所の変更」ではなく、新しいライフスタイルへの転換でもあります。事前の準備と正しい情報収集で、スムーズな移住と充実した茅ヶ崎ライフを実現しましょう。

頭金300万円から叶える茅ヶ崎ライフ。サーフカルチャーが息づく街での新生活は、あなたの想像以上の豊かさをもたらしてくれるでしょう。頭金300万円という比較的少額の資金でも、正しい知識と戦略があれば、サーファーズタウン茅ヶ崎での理想の住まいを手に入れることは十分可能です。特に現在の超低金利環境を活用することで、無理のない返済計画で移住を実現できるチャンスです。

湘南エリアの不動産相場は年々上昇傾向にあります。特に茅ヶ崎は、東京からのアクセスの良さと豊かな自然環境が評価され、今後も安定した人気が見込まれます。「いつか茅ヶ崎に住みたい」と考えているなら、行動するなら今がチャンスかもしれません。

当社について

• 当社の不動産コンサルタントは3名すべて業界15年以上。
• 全員が持家に住んでます。
• 全員が宅地建物取引士免許を取得しております。
• 全員が湘南大好きです。
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ひがし海岸不動産は茅ヶ崎市を中心に湘南エリアをメインに不動産の売買に特化した会社です。茅ヶ崎への移住をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。地元に根付いた不動産会社だからこそわかる、茅ヶ崎の魅力や物件情報をお伝えします。

茅ヶ崎不動産の購入・売却はひがし海岸不動産までおまちしております。

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