茅ヶ崎の不動産|ひがし海岸不動産 > 株式会社FREE LIFE ひがし海岸不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売買に避けて通れない!不動産の所有権移転登記の手順と注意事項

不動産売買に避けて通れない!不動産の所有権移転登記の手順と注意事項

≪ 前へ|不動産の売買にかかる仲介手数料とは?計算方法や上限金額・相場   記事一覧   新規公開&写真更新物件です!|次へ ≫

不動産売買に避けて通れない!不動産の所有権移転登記の手順と注意事項

カテゴリ:不動産 売買


不動産取引において所有権の移転が行われる場合、その事実を公にするために所有権移転登記を行います。以下にその手順と注意事項について詳しく説明します。

所有権移転登記の手順

  1. 契約書の作成と確認:売買契約書は、所有権移転登記の基礎となる重要な書類です。契約書には不動産の詳細な情報、売買価格、引渡し日、費用の分担などが明記されます。

  2. 登記申請書の作成:司法書士が登記申請書を作成します。この申請書には、売主と買主の氏名や住所、不動産の所在地、土地の面積などが記載されます。

  3. 登記申請:登記申請書とともに、売買契約書や印鑑証明書などの必要書類を添えて法務局に提出します。

  4. 登記完了:法務局での審査が終わると、所有権移転登記が完了します。登記完了後、登記簿謄本が発行されます。

注意事項

  1. 司法書士の選定:専門的な知識と経験が必要なため、所有権移転登記は司法書士に依頼することが一般的です。司法書士は不動産業者指定か仲介会社の紹介がほとんどです。もしご自身で探される際は信頼でき不動産登記手続きになれている司法書士を選定しましょう。

  2. 必要書類の準備:登記には様々な書類が必要です。売買契約書、印鑑証明書、固定資産税評価証明書など、必要な書類を事前に揃えておくことが重要ですが担当不動産会社から案内があります。

  3. 登記費用の確認:所有権移転登記には費用がかかります。その費用は、不動産の価格や登記に関わる複雑さにより変動します。事前に費用を担当不動産会社に確認しておくと良いでしょう。

  4. 登記のタイミング:所有権移転登記は、不動産の引き渡しと同時に行うのが一般的ですが、登記手続きには時間がかかるため、早めに手続きを始めることをお勧めします。なお、登記が完了しないと法的には所有権が移転しないため、登記完了まで物件の管理やリスクは売主が負担しますがそうならないように担当不動産会社からアナウンスがあります。

  1. 登記簿謄本の保管:所有権移転登記が完了すると、法務局から登記簿謄本が発行されます。この謄本は重要な証明書類なので、紛失しないように大切に保管してください。仮に紛失した場合は代わりになる書類を司法書士事務所が作成します。こちらも担当の不動産会社にご相談ください。


以上が所有権移転登記の手順と注意事項です。不明な点があればまずは担当の不動産会社に相談し、司法書士とスムーズな登記手続きを進めるようにしましょう。

当社の不動産コンサルタントは3名すべて業界13年以上。

全員が持家に住んでます。

全員が宅地建物取引士免許を取得しております。

全員が湘南大好きです。


ひがし海岸不動産は茅ヶ崎市を中心に湘南エリアをメインに不動産の売買に特化した会社です。

茅ヶ崎不動産の購入・売却はひがし海岸不動産までおまちしております。



≪ 前へ|不動産の売買にかかる仲介手数料とは?計算方法や上限金額・相場   記事一覧   新規公開&写真更新物件です!|次へ ≫

タグ一覧

  • 当社のご売却サービス
  • 津波一時避難場所マップとリスト
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社FREE LIFE ひがし海岸不動産
    • 〒253-0053
    • 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目6-43
      湘南SKビル1階
    • 0120-00-4643
    • TEL/0467-73-8438
    • FAX/0467-73-8439
    • 神奈川県知事 (1) 第31524号
  • Twitter
  • QRコード
  • イエウール優良認定会社
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


茅ヶ崎市浜竹2丁目 中古戸建

茅ヶ崎市浜竹2丁目 中古戸建の画像

価格
4,349万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市浜竹2丁目
交通
辻堂駅
徒歩11分

茅ケ崎市菱沼1丁目 新築戸建 全2棟

茅ケ崎市菱沼1丁目 新築戸建 全2棟の画像

価格
4,580万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目
交通
茅ケ崎駅
バス11分 小和田 停歩12分

茅ケ崎市菱沼1丁目 中古戸建

茅ケ崎市菱沼1丁目 中古戸建の画像

価格
3,649万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目
交通
辻堂駅
バス6分 松林ケアセンター前 停歩1分

アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ

アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラの画像

価格
5,190万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目7-1
交通
辻堂駅
徒歩12分

トップへ戻る