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茅ヶ崎市浜須賀　新築戸建　全２棟

２号棟

NEW

茅ヶ崎市浜須賀　新築戸建　全２棟２号棟

11月4日値下げ

6,990万円

神奈川県茅ヶ崎市浜須賀

東海道本線「茅ケ崎」駅バス9分神奈川中央交通「平和学園前（茅ヶ崎市）」停歩7分

東海道本線「辻堂」駅バス9分神奈川中央交通「平和学園前（茅ヶ崎市）」停歩7分

相模線「北茅ケ崎」駅バス14分神奈川中央交通「平和学園前（茅ヶ崎市）」停歩7分

【外観】9月18日撮影　建築中　現地外観

茅ヶ崎市浜須賀　新築戸建　全２棟の前面道路含む現地写真|9月18日撮影　建築中　現地外観

価格: 6,990万円

間取り: 4LDK

土地面積: 143.67㎡

所在地: 神奈川県茅ヶ崎市浜須賀

交通

東海道本線「茅ケ崎」駅バス9分神奈川中央交通「平和学園前（茅ヶ崎市）」停歩7分

東海道本線「辻堂」駅バス9分神奈川中央交通「平和学園前（茅ヶ崎市）」停歩7分

相模線「北茅ケ崎」駅バス14分神奈川中央交通「平和学園前（茅ヶ崎市）」停歩7分

建物面積: 117.87㎡

築年月: 2025年12月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

敷地43坪×南道路×駐車並列２台！4LDK『長期優良住宅』♪
■住宅性能評価書取得済＆耐震最高等級♪
■吹抜×LDK18帖＋床暖房で冬も快適♪
■折上天井×主寝室7.5帖＋インナーバルコニー♪
■機能的で使いやすいL字型キッチン♪
■海まで徒歩2分の贅沢ロケーション♪
緑が浜小学校240ｍ・FUJI930m

ポイント

敷地43坪　南道路　駐車並列２台　 4LDK　長期優良住宅　住宅性能評価書取得済　耐震最高等級　吹抜　 LDK18帖　床暖房　折上天井　主寝室7.5帖　インナーバルコニー　 L字型キッチン　海徒歩2分　緑が浜小学校240ｍ　 FUJI930m

担当者のコメント

渡井直樹

ー長期優良住宅とはー
2025年からの住宅ローン減税において、こちらの建物は長期優良住宅の認定を受けています。
そのため、通常の住宅よりも減税の優遇が大きく、借入額4500万円まで適用可能！
さらに、19歳以下のお子様がいる or ご夫婦どちらかが40歳未満の場合は、5000万円まで適用されます。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。

ー住宅性能評価書とはー
国土交通省認定の第三者機関が審査・発行する、住宅の品質を証明する評価書です。
日本人なら誰もが気になる耐震性能についても、建築基準法の1.5倍の強度を誇る最高等級を取得！
詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

ーBELSー
BELS（ベルス）は、建築物省エネルギー性能表示制度の略称で、省エネルギー性能に特化した評価・表示制度です。
建築物の一次エネルギー消費量に基づきBELS評価機関が5段階で評価し、省エネルギー性能を表示する制度となっていて、書類で省エネ性がどこまで高いか判断しやすい書類です。

ー床暖房ー
床下から床を伝わってくる熱が天井や壁に反射しながら部屋をゆっくりと温めます。
温かい空気は上に上がっていく性質があるので、効率的にまんべんなく部屋を温めることができます。
また、足元からじんわりと温めるので、温かさを感じやすいというメリットがあります。
床暖房は床面を約25～30℃に保ち、床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元からじんわりと暖まります。
エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もなく、肌の乾燥も少ないです！

ー吹抜ー
天井をなくして上下階をつないだ空間を吹抜といいます。
そうすることにより開放感がある空間になります。
また、天井を無くすことにより高い位置から採光を取ることが可能になりますので、日当たりもとりやすくなります。
室内にて吹抜の開放感と日当たりをご体感ください！

【南側接道の魅力】陽当たり＆資産価値◎
日本は北半球に位置し、太陽は東から昇り、南に傾きながら西へ沈みます。
そのため、南側に道路が接道する土地は日当たりが良好！
また、道路上に建物が建つことはないため、半永久的に南側の開放感が保たれます。
さらに、隣接する建物との距離が確保されるため、風通しもよく、資産価値の安定した土地としても魅力的です。
住み心地と資産価値の両方をお求めの方におすすめの不動産です！

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 19.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 117.87㎡(35.65坪)

土地面積(坪数): 143.67㎡(43.45坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2025年12月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(2台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(南公道 4.0m)(東公道 8.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 天井が高い / 海が近い / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ２面バルコニー / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ユニットバス / 床暖房 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 98163273

管理コード: -

建築確認番号: 第R07SHC115469号

情報更新日: 2025年11月10日

次回更新予定日: 2025年11月24日

備考: #お問合せからご見学までの流れ#

（1）まずはお問合せ！
ご見学の希望日時を教えてください。また他にも気になる物件があれば一緒にご提案できます。
まずは資料をという方もお問合せ時に資料請求希望を教えてください。ご指定方法でお渡し致します。

(2)ご見学当日（お待ち合わせ）
⇒当店へご来社
無料駐車場がございます。ナビは茅ヶ崎市東海岸北4-6-43です。

⇒ご自宅までもしくは駅や指定場所でのお待ち合わせも大歓迎です。

(3)ご見学当日（お時間の確認）
お約束時間内でご提案させていただいております。

⇒じっくりコース
4時間から
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以上）

⇒短時間コース
2時間から3時間
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以下）

⇒ご相談コース
2時間以内
資金計画、住宅ローンのご相談

#キッズスペースもございます#
お子様が好きなキャラクターや曲などお聞きしてます。
チャイルド・ジュニアシートも常備しております。

オンライン相談・見学も行っております。
お気軽にお問い合わせください。