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藤沢市辻堂東海岸３丁目　売地

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藤沢市辻堂東海岸３丁目　売地

4,980万円

神奈川県藤沢市辻堂東海岸３丁目

東海道本線「辻堂」駅バス10分江ノ電バス「真砂通り」停歩2分

東海道本線「茅ケ崎」駅バス18分神奈川中央交通「浜見山」停歩11分

小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅バス5分江ノ電バス「真砂通り」停歩1分

【土地図】

価格: 4,980万円

坪単価: 130.57万円(38.14坪)

所在地: 神奈川県藤沢市辻堂東海岸３丁目

交通

東海道本線「辻堂」駅バス10分江ノ電バス「真砂通り」停歩2分

東海道本線「茅ケ崎」駅バス18分神奈川中央交通「浜見山」停歩11分

小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅バス5分江ノ電バス「真砂通り」停歩1分

土地面積(坪数): 126.10㎡(38.14坪)

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

セールスポイント

敷地38坪×南道路５m！建築条件なしのゆとりの整形地♪
☆海まで自転車で７分＆津波浸水想定区域の外♪
☆お好きなハウスメーカーで建築可能♪
☆家計に嬉しい都市ガスエリア♪
☆小学校・スーパー・病院徒歩圏♪
辻堂小学校560ｍ・西友150ｍ

ポイント

敷地38坪　南道路５m　建築条件なし　整形地　海自転車７分　津波浸水想定区域外　都市ガスエリア　小学校　スーパー　病院徒歩圏　辻堂小学校560ｍ　西友150ｍ　　

担当者のコメント

渡井直樹

ー津波浸水想定区域外ー
湘南ライフを満喫するうえで、海の近さは魅力ですが、津波のリスクが気になる方も多いはず。
こちらの物件は、行政発表の津波浸水ハザードマップにおいて浸水想定区域外となっており、安心してお住まいいただけます。
湘南エリアは海岸から標高が高くなる地形が多く、遠浅でもリアス式海岸でもないため、津波浸水エリアの範囲は意外と狭いのが特徴です。
見学時には、湘南エリアの津波リスクに関する詳しい資料もご用意しておりますので、気になる点があればぜひご相談ください！

【南側接道の魅力】陽当たり＆資産価値◎

日本は北半球に位置し、太陽は東から昇り、南に傾きながら西へ沈みます。
そのため、南側に道路が接道する土地は日当たりが良好！
また、道路上に建物が建つことはないため、半永久的に南側の開放感が保たれます。
さらに、隣接する建物との距離が確保されるため、風通しもよく、資産価値の安定した土地としても魅力的です。
住み心地と資産価値の両方をお求めの方におすすめの不動産です！

-都市ガスが選ばれる本当の理由-

都市ガスはLPガスに比べて料金が安定しており、毎月の光熱費を抑えやすいのが大きな魅力。配管を通じて供給されるため、ガスボンベの交換も不要で手間がかかりません。
また、ガスファンヒーターや浴室乾燥機など、ガス機器の選択肢も豊富で、生活の快適性が向上。火力が強く、料理の時短にも貢献します。
都市部を中心にインフラが整っており、利便性・経済性の両面で支持されている人気のエネルギーです。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 126.10㎡(38.14坪)

坪単価: 130.57万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用/第二種中高層住居専用

接道状況: 一方(南公道 5.4m 間口 11.3m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/準防火地域/風致地区

取引態様: 仲介

現況: -

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年10月15日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 海が近い / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 107930484

管理コード: 100140769578

情報更新日: 2026年10月02日

次回更新予定日: 2026年10月15日

取扱会社

株式会社FREE LIFE　湘南ひがし海岸不動産
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北４丁目6-43 湘南SKビル１階
TEL:0120-00-4643
国土交通大臣 (1) 第10517号

備考: #お問合せからご見学までの流れ#

（1）まずはお問合せ！
ご見学の希望日時を教えてください。また他にも気になる物件があれば一緒にご提案できます。
まずは資料をという方もお問合せ時に資料請求希望を教えてください。ご指定方法でお渡し致します。

(2)ご見学当日（お待ち合わせ）
⇒当店へご来社
無料駐車場がございます。ナビは茅ヶ崎市東海岸北4-6-43です。

⇒ご自宅までもしくは駅や指定場所でのお待ち合わせも大歓迎です。

(3)ご見学当日（お時間の確認）
お約束時間内でご提案させていただいております。

⇒じっくりコース
4時間から
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以上）

⇒短時間コース
2時間から3時間
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以下）

⇒ご相談コース
2時間以内
資金計画、住宅ローンのご相談

#キッズスペースもございます#
お子様が好きなキャラクターや曲などお聞きしてます。
チャイルド・ジュニアシートも常備しております。

オンライン相談・見学も行っております。
お気軽にお問い合わせください。