【不動産特集】駅近

＜R2年10月約1,000万円のリノベ済み＞
間取りは洗面所・脱衣所・キッチンスペースの壁の位置を変更
和室を洋室に変更をしてます。

<サーファーズハウス＞
ホールの物入れにサーフィンの板が入るようにリフォームしてます。
LDKの壁にはサーフィンラックを。
室内のカラーセレクトは西海岸風です。

<売却理由＞
ご実家に戻られるために泣く泣くのご売却となります。

＜室内の状態＞
大変キレイにお使いです。ちょっとしたクリーニングでご入居可能です。

<海まですぐ＞
徒歩3分の立地ですが行政発表の津波浸水想定区域に入っておりません。
ご見学時に資料をご確認いただいております。

ー当社が専任媒介業者ですー
売却理由はお住み替えによる資産処分です。

私が現地を実際に見て感じたのは、敷地が広大で共有施設が非常に充実していることです。ペットと暮らす方にはドッグランや外シャワーがあり、運動習慣を大切にしたい方にはフィットネスルームや体育館も備わっています。サーフィンを楽しむ方には専用のサーフボード置場があり、駐車場はすべて平置きなので、機械式と違いスムーズに出し入れが可能です。

お部屋は4階部分で、南向きのため日当たりが良く、バルコニーからは富士山を望める眺望の良さが魅力です。万が一エレベーターが使用できない場合でも、階段での移動が無理のない階数である点も安心材料のひとつです。

室内は綺麗にお使いですが、感じ方には個人差がございますので、気になる方はぜひ現地でご確認ください。

ー当社が専任業者ですー
当社が売主様よりご売却の依頼を直接受けている専任業者になります。
売却理由はお住み替えによる資産処分です。
現在は居住中ですので、ご見学は予約制です。
お問い合わせお待ちしております。

ーラップサイディングー
カルフォルニアスタイルや西海岸風、サーファーズハウスと表現されるお家の特徴で、外壁の張り方の違いです。
湘南の風土にあった外観はお好きな方多いと思います！

ーリビングイン階段ー
リビングと階段が一体化しているので、家族間のコミュニケーションが活発になりやすいです。
理由はリビングを通らないと居室に行けない設計なので、自然に顔を合わせる機会が増えるからです♪

ーウォークインクローゼットー
その名の通り歩いてクローゼット内に入れるため、整理整頓が簡単にできます。
クローゼット内を見渡せるため洋服を選びやすい特徴もあります。
洋服どうしがゆったりと保管できるため風通しがよく長持ちします。
また大きな空間に収納できるのでお部屋の中もすっきり整理できるのも人気の理由です。

ー当社が専任業者ですー
当社が売主様より直接ご売却の依頼を受けている専任業者です。

駅徒歩3分、駐車2台OK。前面道路は幅員4.7mの袋小路で静かな住環境。
南庭は3mの広さがあり、土間打ち済みでBBQやお子様のプール遊びに最適です。

室内は地元工務店施工のナチュラルテイストなデザイン。築3年で美観も良好。
リビングは2階で吹抜けを採用し、陽光がたっぷり入る開放的な空間。

教育施設や日用品店も徒歩10分圏内と生活利便性も◎
売却理由は他県への住み替えによる資産処分。空家のため、いつでも見学可能です。
お気軽にお問い合わせください！

ー新規リフォーム完了ー
中古市場はリフォームしていなく生活感が出ていいる状態のお家が多いです。
大掛かりなリフォームをするには室内を空家にしないといけませんし、ご売却する予定のお家に何百万円もかけてリフォーム工事を行う方が少ないです。

しかし、こちらのお部屋は新規リフォーム工事が終わりました！
空室ですので室内にてご確認いただけます。
角部屋の綺麗になったお部屋のどこからでも気持ちのいい陽と眺望を楽しめます。
戸建にはないマンションのメリットを存分に感じてください♪
また、アフターサービス保証もついておりますので住んだ後の万が一にも対応してくれます。
保証内容もご見学時に詳しくご説明いたします。
お問い合わせお待ちしております♪

ーペット可ですー
鵠沼海岸まで徒歩20分。
江ノ島まで徒歩30分の立地のマンションです。
往復40分〜60程ですので散歩にちょうどいい距離です♪
ペット可のマンションですので、犬派でしたら散歩コースに困らない立地です！

- 当社が専任媒介業者です -

売主様より直接ご売却のご依頼を受けている担当会社になります。

私が実際に現地を拝見した感想は…

敷地への通路部分の横幅は2m。大きめの車には不向きですが、軽自動車やコンパクトカー、コンパクトSUVならミラーを開いたままでも問題なく入れます。

宅内に入ると、南側隣地とは4m以上の空間が確保され、日当たり・開放感は抜群！お隣との距離が取れているため、プライバシーも確保しやすく、お庭でバーベキューやプール遊びも気楽に楽しめます。

広々としたお庭では、ウッドデッキの設置やドッグランスペースの確保など、夢が広がります♪

建築条件なし！お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現してください。

【当社が専任業者です】
2017年築のこちらの物件は、大和市の 根建工務店 施工。
業界内でも評判が高く、職人技が光る確かな造りが魅力です。

基礎工事の際、配筋検査で「どの角度から見ても揃いすぎている」と検査員を驚かせた逸話もあるほど。
安定した構造と品質を誇る、安心の住まいです。

売却理由は資産処分のため。
現在 居住中のため、内見は完全予約制 となります。
対応可能な日程は週ごとに変動しますので、ご希望の日時をお気軽にご相談ください。

当社はオーナー様より売却を正式にお任せいただいている媒介業者です。
私自身も実際に現地を見てきましたが、9階・上階なしの開放感、江ノ島や夏の花火を一望できる眺望には正直心を奪われました。
室内も大変丁寧に使われており、傷や汚れが少なく美しい状態です。
バルコニーは奥行き2mあり、まるで“もうひとつのリビング”。玄関には採光窓、LDKには床暖房、対面キッチンにはビルトイン食洗機＆ディスポーザー付きで機能性も◎。
マンション敷地内からはシャトルバスが運行し、アクセスも良好。カフェ・ドッグラン・フィットネス・ボルダリング対応の体育館など、全16種の共用施設を備え、日常が特別になる設備が揃います。
湘南の海風と緑に包まれた、まさに“暮らす湘南リゾート”と呼ぶにふさわしい住まいです。

― ガルバリウム鋼板の魅力 ―

外壁に採用されたガルバリウム鋼板（金属サイディング）は、軽量でデザイン性が高く、耐熱性・耐久性に優れた素材です。金属でありながらサビに強く、メッキ塗装＋断熱材の構造で高い断熱性を実現。

さらに、軽量なため地震時の建物への負担が少なく、耐震性も◎。スタイリッシュな外観は湘南の風土にもマッチし、美しさと機能性を両立しています。

注文住宅を検討されている方にもぜひご覧いただきたい、こだわりの建売住宅です！

ーZEH水準仕様ー
ゼロエネルギーハウス（ZEH）は、高断熱・高気密の外皮性能と効率的な設備機器、再生可能エネルギーを活用し、年間の一次エネルギー消費量をゼロ以下に抑えた住宅です。
断熱性・機密性・換気性に優れた快適な住空間を実現！
また、住宅ローン減税は4,000万円まで適用可能。さらに、親からの住宅取得資金の贈与は1,000万円まで非課税に！

ー吹抜ー
天井をなくして上下階をつないだ空間を吹抜といいます。
そうすることにより開放感がある空間になります。
また、天井を無くすことにより高い位置から採光を取ることが可能になりますので、日当たりもとりやすくなります。

ー長期優良住宅のメリットー
2024年の住宅ローン減税改定後も、長期優良住宅なら 最大5000万円 まで適用可能！
さらに 第三者機関の住宅性能評価書 取得済みで、耐震等級は 建築基準の1.5倍 の安心設計。

室内は 吹抜・折上げ天井・ポップアップ天井・勾配天井 など、開放感あふれるデザインが随所に！
当社が 現地販売社 ですので、価格や条件の交渉もスムーズに対応可能です。
詳細はお気軽にお問い合わせください！