【2025年最新】鎌倉市小学校学区完全ガイド
歴史と文化が息づく古都・鎌倉市の小学校学区について、子育て世代の皆様にとって最も重要な情報をまとめました。16の小学校それぞれの特徴、歴史的価値を持つ学区内の不動産市場、住宅ローンの最新金利情報まで、鎌倉での理想的な子育て環境選びに必要な全てをご紹介します。世界遺産候補地の豊かな文化的環境で、お子様の感性と教養を育んでみませんか？
️ なぜ鎌倉市は子育て世代に選ばれるのか
歴史と文化が息づく古都・鎌倉。この街は単なる観光地ではなく、実は全国屈指の教育環境を誇る子育て世代にとって理想的な住環境なのです。16の小学校それぞれが独自の特色を持ち、豊かな自然と歴史的背景の中で質の高い教育を提供しています。
なぜ鎌倉市の学区選びが重要なのか
- 歴史的価値による安定した不動産資産価値
- 文化的環境が育む豊かな感性と教養
- 自然と都市機能の絶妙なバランス
- 高所得世帯が多い教育熱心なコミュニティ
✨ この記事でわかること
- 鎌倉市16校の詳細学区情報と特徴
- エリア別の教育環境と住環境の分析
- 学区内の不動産市場と資産価値
- 子育て世代の賢い物件選びのポイント
鎌倉市の教育環境が選ばれる理由
️ 歴史と文化に囲まれた学習環境
- 校外学習で鎌倉の歴史遺産を身近に体験
- 伝統文化に触れる機会が豊富
- 国際的な観光地で培われる国際感覚
豊かな自然環境
- 海と山に囲まれた四季折々の自然体験
- 環境教育への取り組みが充実
- のびのびとした成長環境
質の高い教育水準
- 教育熱心な保護者が多い地域性
- 私立中学受験率が高く、学習意欲の高い環境
- 地域全体で子どもを支える文化
第一小学校【由比ガ浜の歴史ある名門校】高級エリア
所在地: 鎌倉市由比ガ浜2-9-9 | 電話: 0467-25-1200
学区
- 大町二丁目～七丁目
- 材木座一丁目～六丁目
- 由比ガ浜二丁目～四丁目
- 長谷一丁目～三丁目（一部）
✨ 特徴
- 鎌倉駅から徒歩10分の好立地
- 鎌倉大仏、長谷寺が学区内の歴史豊かな環境
- 海まで徒歩5分、湘南らしい開放的な教育
- 高徳院（鎌倉大仏）、長谷寺が徒歩圏内
不動産市場
- 新築戸建て: 8,000万円～1億5,000万円
- 中古戸建て: 6,000万円～1億2,000万円
- 高級マンション: 5,500万円～9,000万円
- 歴史的価値により資産価値が非常に安定
通勤・生活の利便性
- 鎌倉駅まで徒歩10分
- 東京駅まで約1時間
- 商業施設、医療機関が充実
- 由比ガ浜海水浴場、材木座海岸が徒歩圏
稲村ヶ崎小学校【絶景の海岸エリア】超高級エリア
所在地: 鎌倉市極楽寺3-2-3 | 電話: 0467-24-8338
学区
- 長谷二丁目（一部）～三丁目（一部）
- 坂ノ下
- 極楽寺一丁目～四丁目
- 稲村ガ崎一丁目～五丁目（一部）
✨ 特徴
- 稲村ヶ崎の絶景を望む恵まれた立地
- 江ノ電が身近な情緒豊かな環境
- 少人数制で一人ひとりに手厚い指導
- 極楽寺（紫陽花の名所）も学区内
不動産市場
- 海望む戸建て: 1億円～2億円超
- 一般戸建て: 7,000万円～1億2,000万円
- 稲村ヶ崎の希少立地で最高級の資産価値
周辺環境
- 稲村ヶ崎海岸（夕日の名所）
- 極楽寺（紫陽花の名所）
- 江ノ電稲村ヶ崎駅
- 湘南らしい海辺のライフスタイル
七里ガ浜小学校【湘南海岸の絶景エリア】超高級エリア
所在地: 鎌倉市七里ガ浜東5-3-2 | 電話: 0467-32-4102
学区
- 稲村ガ崎五丁目（一部）
- 七里ガ浜東一丁目～五丁目
- 七里ガ浜一丁目～二丁目
- 鎌倉山二丁目（一部）
✨ 特徴
- 相模湾を一望する絶景校舎
- 湘南海岸の開放的な教育環境
- マリンスポーツが身近な特色ある学習
- 江島神社と富士山の絶景ロケーション
不動産市場
- 海望む高級住宅: 1億5,000万円～3億円
- 鎌倉山エリア: 8,000万円～2億円
- 湘南屈指の高級住宅地として確固たる地位
️ 周辺環境
- 七里ガ浜海岸（サーフィンスポット）
- 鎌倉山（高級住宅街）
- 江ノ島と富士山の絶景
- プリンス系列のレストラン街
御成小学校【鎌倉駅最寄りの中心校】中心地
所在地: 鎌倉市御成町19-1 | 電話: 0467-24-1204
学区
- 雪ノ下一丁目～二丁目（一部）
- 扇ガ谷一丁目～四丁目
- 小町一丁目～二丁目
- 御成町、笹目町
- 佐助一丁目～二丁目
✨ 特徴
- 鎌倉駅から徒歩5分の抜群のアクセス
- 鶴岡八幡宮が徒歩圏内の歴史的環境
- 都市型教育と伝統文化のバランス
- 小町通りなど観光地が身近
不動産市場
- 駅近マンション: 6,000万円～1億円
- 伝統的住宅地: 8,000万円～1億5,000万円
- 利便性と歴史的価値の両立で安定した需要
通勤・生活の利便性
- 鎌倉駅まで徒歩5分
- 東京駅まで約1時間
- 新宿駅まで約1時間
- 商業施設、医療機関が充実
第二小学校【静寂な奥鎌倉エリア】歴史エリア
所在地: 鎌倉市二階堂878 | 電話: 0467-25-1202
学区
- 十二所
- 浄明寺一丁目～六丁目
- 二階堂
- 西御門一丁目～二丁目
- 雪ノ下一丁目（一部）、三丁目～五丁目
✨ 特徴
- 報国寺、杉本寺など古刹に囲まれた環境
- 静寂で落ち着いた学習環境
- 自然豊かな奥鎌倉の情緒
- ハイキングコースが身近
不動産市場
- 古都の趣ある戸建て: 7,000万円～1億5,000万円
- 自然豊かな大型住宅: 1億円～2億円超
- 鎌倉らしい風情で根強い人気
周辺環境
- 報国寺（竹の庭で有名）
- 杉本寺（鎌倉最古の寺）
- 瑞泉寺（花の寺）
- 天園ハイキングコース
大船小学校【3路線アクセスの利便性】
所在地: 鎌倉市大船2-8-1 | 電話: 0467-44-1224
学区
- 小袋谷一丁目（一部）
- 大船一丁目～三丁目
- 大船四丁目～六丁目（一部）
- 岩瀬一丁目（一部）
✨ 特徴
- 大船駅から徒歩8分
- JR・モノレール3路線利用可能
- 都市機能が充実した現代的な教育環境
- 商業施設、医療機関が充実
不動産市場
- 駅近マンション: 4,500万円～7,000万円
- ファミリー向け戸建て: 5,500万円～8,500万円
- 通勤利便性で安定した需要
交通の利便性
- 横浜まで17分
- 東京駅まで53分
- 品川駅まで47分
- 湘南モノレール始発駅
今泉小学校【自然と調和した新興住宅地】
所在地: 鎌倉市今泉2-13-1 | 電話: 0467-44-1234
学区
- 山ノ内（一部）
- 岩瀬（一部）
- 今泉一丁目～五丁目
- 今泉台一丁目～七丁目
✨ 特徴
- 新興住宅地の計画的な街並み
- 豊かな緑に囲まれた教育環境
- 現代的な設備と自然のバランス
- 子育て世代が多い活気ある地域
不動産市場
- 新築分譲住宅: 6,000万円～9,000万円
- 今泉台高級住宅: 8,000万円～1億5,000万円
- 計画的開発で将来性も期待
周辺環境
- 今泉不動公園
- 散在ガ池森林公園
- 鎌倉カントリークラブ
- 緑豊かなハイキングコース
予算別おすすめ学区
| 予算 | おすすめ学区 | エリアの特徴 | 物件タイプ |
|---|---|---|---|
| 6,000万円～8,000万円 | 大船小学校学区 深沢小学校学区 腰越小学校学区 |
利便性重視のファミリー層 バランスの取れた住環境 江ノ電沿線の魅力的エリア |
新築マンション 中古戸建て |
| 8,000万円～1億円 | 御成小学校学区 今泉小学校学区 第二小学校学区 |
鎌倉駅近の利便性 緑豊かな新興住宅地 奥鎌倉の静寂な環境 |
駅近マンション 新築戸建て |
| 1億円以上 | 第一小学校学区 稲村ヶ崎小学校学区 七里ガ浜小学校学区 西鎌倉小学校学区 |
由比ガ浜の歴史的中心地 絶景の海岸エリア 湘南屈指の高級住宅地 鎌倉山の超高級住宅地 |
高級戸建て オーシャンビュー物件 邸宅 |
【2025年最新金利情報】PayPay銀行住宅ローン
2025年4月現在の最新金利（日銀利上げに伴い金利改定）
- 変動金利：0.780%（基準金利2.680%から-1.900%引下げ）
- 固定金利10年：1.630%
- スマホ/ネット/でんき優遇割：最大年0.13%引下げ（実質0.650%～）
※優遇条件：ソフトバンク回線契約＋光回線＋でんき契約の組み合わせ
住宅ローン戦略（鎌倉市版）
鎌倉市の物件は価格が高めですが、PayPay銀行の優遇金利（最大0.650%）を活用することで大幅な返済軽減が可能です。
シミュレーション例（物件価格1億円の場合）
設定条件
- 頭金：1,000万円（10%）
- 借入額：9,000万円
- 返済期間：35年
PayPay銀行優遇金利（0.650%）利用時
- 月々返済額：約248,517円
- 総返済額：約104,377,140円
一般的な金利（1.5%）の場合
- 月々返済額：約274,708円
- 総返済額：約115,377,360円
差額：約11,000,220円の節約効果
この節約分で子どもの教育費や、鎌倉ライフを豊かにする投資に回すことができます。
学区選びの重要ポイント（鎌倉市版）
️ 歴史・文化的価値
- 世界遺産候補地としての価値
- 子どもの文化的感性を育む環境
- 国際的な知名度による資産価値
自然環境の豊かさ
- 海と山に囲まれた多様な自然体験
- 四季を感じられる教育環境
- 環境保護意識の醸成
教育水準の高さ
- 教育熱心な家庭が多い地域性
- 私立中学受験への高い意識
- 質の高い学習環境
不動産資産価値
- 歴史的価値による安定性
- 高級住宅地としてのブランド力
- 長期的な資産保全効果
️ 実際の移住者インタビュー
Aさんファミリー（40代・金融業）
選択学区: 第一小学校
決め手: 「歴史的環境の中で子どもを育てたかった。由比ガ浜海岸も近く、都心へのアクセスも良好。資産価値も安心です。」
Bさんファミリー（30代・IT関係）
選択学区: 今泉小学校
決め手: 「新しい住宅地で設備が整っているのに、自然豊か。テレワークも多いので、この環境は理想的でした。」
️ 鎌倉市で理想の学区選び
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