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2023年度神奈川県の地価上昇率、茅ヶ崎市が1位に!

不動産購入


こちらは神奈川県の2023年度の公示地価上昇率ランキングです。


1位:茅ヶ崎市 - 平均地価:21万7910円/m2 - 坪単価平均:72万0364円/坪 - 変動率:+4.39%

2位:厚木市 - 平均地価:16万3406円/m2 - 坪単価平均:54万0186円/坪 - 変動率:+3.00%

3位:寒川町 - 平均地価:12万8464円/m2 - 坪単価平均:42万4675円/坪 - 変動率:+2.97%

4位:葉山町 - 平均地価:14万9714円/m2 - 坪単価平均:49万4923円/坪 - 変動率:+2.88%

5位:鎌倉市 - 平均地価:25万3910円/m2 - 坪単価平均:83万9372円/坪 - 変動率:+2.59%

6位:逗子市 - 平均地価:21万7157円/m2 - 坪単価平均:71万7877円/坪 - 変動率:+2.62%

7位:川崎市 - 平均地価:40万8867円/m2 - 坪単価平均:135万1626円/坪 - 変動率:+2.34%

8位:相模原市 - 平均地価:19万0515円/m2 - 坪単価平均:62万9802円/坪 - 変動率:+2.19%

9位:大和市 - 平均地価:21万1515円/m2 - 坪単価平均:69万9223円/坪 - 変動率:+2.16%

10位:横浜市 - 平均地価:35万2262円/m2 - 坪単価平均:116万4502円/坪 - 変動率:+2.04%

11位:伊勢原市 - 平均地価:12万3928円/m2 - 坪単価平均:40万9679円/坪 - 変動率:+2.04%

12位:秦野市 - 平均地価:11万2115円/m2 - 坪単価平均:37万0305円/坪 - 変動率:+1.84%

13位:座間市 - 平均地価:16万6611円/m2 - 坪単価平均:55万0780円/坪 - 変動率:+1.65%

14位:海老名市 - 平均地価:19万9500円/m2 -坪単価平均:65万9504円/坪 - 変動率:+1.59%

15位:平塚市 - 平均地価:15万5778円/m2 - 坪単価平均:51万4969円/坪 - 変動率:+1.55%

16位:開成町 - 平均地価:11万5371円/m2 - 坪単価平均:38万0819円/坪 - 変動率:+1.33%

17位:綾瀬市 - 平均地価:12万3206円/m2 - 坪単価平均:40万7293円/坪 - 変動率:+1.30%

18位:二宮町 - 平均地価:11万4016円/m2 - 坪単価平均:37万6851円/坪 - 変動率:+1.19%

19位:藤沢市 - 平均地価:11万3621円/m2 - 坪単価平均:37万5402円/坪 - 変動率:+1.07%

20位:小田原市 - 平均地価:10万7260円/m2 - 坪単価平均:35万4292円/坪 - 変動率:+0.82%


神奈川県の市町村ごとの地価変動率ランキングの20位までを示しました。各市町村の変動率が示すように、神奈川県内での地価の変動は様々です。


1.特に高い変動率を示すエリア(茅ヶ崎市、厚木市、寒川町など)は、投資や資産価値の上昇が見込まれるため、不動産購入のタイミングとして魅力的である可能性があります。


2.一方で、変動率が高いエリアは競争が激しく、物件がすぐに売れる可能性があるため、迅速な対応が求められます。


3.人気の湘南エリア(鎌倉市、逗子市、葉山町など)は、観光スポットや自然が豊かで、住みやすさや資産価値の上昇が期待できます。ただし、これらのエリアは地価が高いため、予算に余裕があるお客様にお勧めします。


4.川崎市や横浜市のような大都市では、ビジネスや交通アクセスの利便性が魅力ですが、地価が高いため購入には十分な資金計画が必要です。


5.低い変動率を示すエリア(藤沢市、小田原市など)では、地価の上昇が緩やかなため、現時点での購入価格が比較的安定していると言えます。これらのエリアは、安定した住み心地を求めるお客様に適しています。


最終的に、お客様のニーズや予算に合わせて、最適なエリアや物件をご提案することが重要です。不動産購入を検討されているお客様には、ランキングだけでなく、エリアの特徴や将来の展望も含めた総合的な情報を提供することで、適切なアドバイスができると考えます。


当社の不動産コンサルタントは3名すべて業界13年以上。

全員が持家に住んでます。

全員が宅地建物取引士免許を取得しております。

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ひがし海岸不動産は茅ヶ崎市を中心に湘南エリアをメインに不動産の売買に特化した会社です。

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