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藤沢市辻堂元町1丁目　売地　全２区画

B区画

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藤沢市辻堂元町1丁目　売地　全２区画 B区画

4,280万円

神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目４－７

湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩7分

小田急江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩37分

小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩40分

【外観】現地外観

価格: 4,280万円

坪単価: 108.27万円(39.53坪)

所在地: 神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目４－７

交通

湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩7分

小田急江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩37分

小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩40分

土地面積(坪数): 130.68㎡(39.53坪)

建ぺい率 / 容積率: 80% / 200%

セールスポイント

辻堂駅徒歩7分！敷地39坪！ゆとりの土地です♪
☆テラスモール湘南まで徒歩10分♪
☆自転車で海まで12分＆津波浸水想定区域の外♪
☆家計に嬉しい都市ガスエリア♪
☆小学校・スーパー・コンビニ徒歩圏♪
八松小学校340ｍ・食品館あおば630ｍ

ポイント

辻堂駅徒歩８分　敷地39坪　　テラスモール湘南まで徒歩10分　自転車海12分　津波浸水想定区域外　都市ガスエリア　小学校　スーパー　コンビニ徒歩圏　八松小学校340ｍ　食品館あおば630ｍ

担当者のコメント

渡井直樹

ー津波浸水想定区域外ー
湘南ライフを満喫するうえで、海の近さは魅力ですが、津波のリスクが気になる方も多いはず。
こちらの物件は、行政発表の津波浸水ハザードマップにおいて浸水想定区域外となっており、安心してお住まいいただけます。
湘南エリアは海岸から標高が高くなる地形が多く、遠浅でもリアス式海岸でもないため、津波浸水エリアの範囲は意外と狭いのが特徴です。
見学時には、湘南エリアの津波リスクに関する詳しい資料もご用意しておりますので、気になる点があればぜひご相談ください！

-都市ガスが選ばれる本当の理由-

都市ガスはLPガスに比べて料金が安定しており、毎月の光熱費を抑えやすいのが大きな魅力。配管を通じて供給されるため、ガスボンベの交換も不要で手間がかかりません。
また、ガスファンヒーターや浴室乾燥機など、ガス機器の選択肢も豊富で、生活の快適性が向上。火力が強く、料理の時短にも貢献します。
都市部を中心にインフラが整っており、利便性・経済性の両面で支持されている人気のエネルギーです。

ー建築条件付とは？ー
売主指定の建築メーカーでの施工が前提の売地です。

デメリットとしては、自由にメーカーを選べない点がありますが、それ以上に多くのメリットがあります。
・費用が抑えられる
土地と建物のセットで事業計画が立てられるため、コストを抑えたプランが可能です。
・手続きがスムーズ
購入後の手続きや打ち合わせが1社のみで完結し、時間や労力の負担を軽減できます。
・契約後も安心
契約後に間取りが入らない、または予算オーバーが発覚した場合、ペナルティなしで白紙解約が可能です。

詳細はお気軽にお問い合わせください。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 2区画

土地面積(坪数): 130.68㎡(39.53坪)

坪単価: 108.27万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 80% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 有

都市計画: 市街化区域

用途地域: 近隣商業

接道状況: 一方(東公道 5.5m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/準防火地域

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: -

引渡時期: 即時

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 海が近い / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可

設備(その他)

その他

物件番号: 104839720

管理コード: 100139183994

情報更新日: 2026年08月15日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

株式会社FREE LIFE　湘南ひがし海岸不動産
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北４丁目6-43 湘南SKビル１階
TEL:0120-00-4643
国土交通大臣 (1) 第10517号

備考: #お問合せからご見学までの流れ#

（1）まずはお問合せ！
ご見学の希望日時を教えてください。また他にも気になる物件があれば一緒にご提案できます。
まずは資料をという方もお問合せ時に資料請求希望を教えてください。ご指定方法でお渡し致します。

(2)ご見学当日（お待ち合わせ）
⇒当店へご来社
無料駐車場がございます。ナビは茅ヶ崎市東海岸北4-6-43です。

⇒ご自宅までもしくは駅や指定場所でのお待ち合わせも大歓迎です。

(3)ご見学当日（お時間の確認）
お約束時間内でご提案させていただいております。

⇒じっくりコース
4時間から
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以上）

⇒短時間コース
2時間から3時間
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以下）

⇒ご相談コース
2時間以内
資金計画、住宅ローンのご相談

#キッズスペースもございます#
お子様が好きなキャラクターや曲などお聞きしてます。
チャイルド・ジュニアシートも常備しております。

オンライン相談・見学も行っております。
お気軽にお問い合わせください。