不動産会社の不動産売買担当者の1日の仕事内容

不動産売買担当者という職種は、一見すると単なる仲介業者というイメージがありますが、その業務内容は意外と多岐にわたります。その一日は、仲介、価格交渉、契約書作成、登記手続き、クライアントへの対応、そして物件調査や市場調査と、驚くほど多様で充実しています。

1. 営業開始の前の準備

不動産売買担当者の一日は、まずオフィスに到着し、その日の予定を整理することから始まります。前日に引き続きの商談や物件の現地調査、新規の顧客対応など、その日のタスクをリストアップし、優先順位を決めます。

2. 顧客対応

その後は、まずは電話やメールでの顧客対応から始めます。物件の詳細情報の問い合わせや購入希望者からの商談の依頼、売却希望者からの相談など、様々な内容の対応が求められます。

3. 契約書の作成と確認

次に、契約書の作成や確認作業が行われます。既に商談が進行中の物件の契約書を作成したり、他の担当者が作成した契約書のチェックを行います。法律や条例を遵守し、契約書が正確に作成されているかを確認することは非常に重要な業務です。

4. 物件の現地確認と情報収集

午後になると、物件の現地確認や情報収集のために外出することがあります。現地での物件確認は、物件の状態を把握し、顧客に詳細な情報を提供するために重要な業務です。

5. 商談と価格交渉

さらに、新規の顧客や既存の顧客との商談を行うこともあります。購入希望者と売却希望者との間で、価格交渉を行い、双方が納得のいく価格で契約が成立するように努めます。

6. 市場調査・物件調査

その日の業務の最後には、不動産市場の最新の動向について調査を行います。不動産価格の動向や新しい法律、条例の変更など、市場の情報を常に把握しておくことが求められます。また、商談中の物件や契約前の物件調査をその物件がある役所を中心に調査をします。

7. 一日の終わり

そして、一日の業務を終え、次の日のための準備を行います。次の日のスケジュールの確認、必要な資料の準備、メールのチェックなどを行います。

まとめ

不動産売買担当者の一日は、顧客対応から契約書の作成、物件の現地確認、商談、市場調査まで多岐にわたります。その全ての活動は、顧客の不動産売買が円滑に進むようサポートすることを目的としています。それは細部にわたる仕事であり、顧客への丁寧な対応、正確な情報提供、そして市場の動向を見極める洞察力が求められます。そして何より、自分が担当する物件と顧客への深い理解と、それをつなげる能力が重要となります。

さらに、不動産売買担当者は不動産市場の専門家であり、その知識と経験は日々の業務を通じて養われます。市場のトレンドを把握するだけでなく、法律や税務に関する知識も必要とされ、顧客からの様々な質問に対応できるよう常に学び続けることが求められます。

また、土日や祝日は特に忙しく、お客様の都合に合わせて働くことも多いです。夜遅くまで働くこともありますが、お客様の大切な決断をサポートするやりがいと、一緒に喜びを分かち合うことが、この仕事の醍醐味です。

不動産売買担当者の一日は決して楽なものではありませんが、顧客の人生に大きな影響を与える重要な仕事であるという自覚と責任感が求められます。その重責と共に、多くの成果と達成感を得ることができる仕事でもあります。

これらの業務は一見単純に見えるかもしれませんが、それぞれにプロフェッショナリズムと専門的な知識が求められます。一日の終わりには、自分が成し遂げたことに対する達成感と、明日への新たなる挑戦への期待感が心を満たすでしょう。

当社の不動産コンサルタントは3名すべて業界13年以上。

全員が持家に住んでます。

全員が宅地建物取引士免許を取得しております。

全員が湘南大好きです。