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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド

533号室

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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド 533号室

4,980万円

神奈川県平塚市黒部丘6-19

東海道本線「平塚」駅徒歩14分

東海道本線「茅ケ崎」駅バス19分神奈川中央交通「平塚駅北口」停歩14分

東海道本線「大磯」駅バス11分神奈川中央交通「柳町（平塚市）」停歩9分

【外観】現地外観

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 神奈川県平塚市黒部丘6-19

交通

東海道本線「平塚」駅徒歩14分

東海道本線「茅ケ崎」駅バス19分神奈川中央交通「平塚駅北口」停歩14分

東海道本線「大磯」駅バス11分神奈川中央交通「柳町（平塚市）」停歩9分

専有面積: 84.64㎡

築年月: 2011年3月(築15年)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

最上階×角部屋！スカイバルコニー付きペット可マンション♪
◎海まで徒歩14分＆津波浸水想定区域の外♪
◎室内リフォーム＆水回り新品交換♪
◎LDK17帖＋和室4.5帖＋バルコニーで開放感♪
◎充実の共用施設のマンション♪
◎会話の弾む対面キッチン♪
◎小学校・スーパー・コンビニ徒歩圏♪
花水小学校470ｍ・しまむらストアー140ｍ

ポイント

最上階　角部屋　スカイバルコニー　ペット可　マンション　海徒歩14分　　津波浸水想定区域外　室内リフォーム　 LDK16帖　和室4.5帖　バルコニー　対面キッチン　小学校　スーパー　コンビニ徒歩圏　花水小学校470ｍ　しまむらストアー140ｍ

担当者のコメント

渡井直樹

ー津波浸水想定区域外ー
湘南ライフを満喫するうえで、海の近さは魅力ですが、津波のリスクが気になる方も多いはず。
こちらの物件は、行政発表の津波浸水ハザードマップにおいて浸水想定区域外となっており、安心してお住まいいただけます。
湘南エリアは海岸から標高が高くなる地形が多く、遠浅でもリアス式海岸でもないため、津波浸水エリアの範囲は意外と狭いのが特徴です。
見学時には、湘南エリアの津波リスクに関する詳しい資料もご用意しておりますので、気になる点があればぜひご相談ください！

ビッグコミュニティマンションのメリット

大型マンションには多くのメリットがあります！

まず、修繕積立金の負担が軽減される点です。戸数が多い分、1戸あたりの負担額が少なくなり、管理費や修繕費が安定しやすいのが特徴。また、仮に滞納者が出た場合でも、全体の影響が少なく計画的な運営が可能です。
さらに、敷地が広く確保できるため、駐車場や駐輪場にゆとりがあり、空き待ちの心配が少ないのも大きな魅力。共用施設が充実していることが多く、ラウンジやキッズルーム、フィットネスジムなど快適な暮らしを支える設備が整っていることもあります。
また、管理人常駐やセキュリティ強化が期待できるため、安全面でも安心。住民数が多いことでコミュニティが活性化し、防災面でも強みがあります。
これらの理由から、資産価値が安定し、売却時の流動性も高いため、いざという時の手離れもスムーズです♪

ー新規リフォーム工事中ー
中古市場はリフォームしていなく生活感が出ていいる状態のお家が多いです。
大掛かりなリフォームをするには室内を空家にしないといけませんし、ご売却する予定のお家に何百万円もかけてリフォーム工事を行う方が少ないです。
しかし、こちらのお部屋は新規リフォーム工事を行います！
工事中でも日当たりや風通し、眺望は室内からご確認いただくのをお勧めしております。
あわせてマンションの共有部分もご確認いただけます。
また、アフターサービス保証もついておりますので住んだ後の万が一にも対応してくれます。
保証内容もご見学時に詳しくご説明いたします。
お問い合わせお待ちしております。

-南向きの魅力-
日本は北半球に位置し、太陽は東から昇り、南側を通って西へ沈みます。
そのため、南向きのお部屋は一日を通して明るく、心地よい日差しが差し込むのが特徴です。
リビングが南向きのこちらのお部屋は、自然光がたっぷり入り、開放的で快適な空間。
また、資産価値の面でも人気が高く、売却時の評価も安定しやすいため、長く安心してお住まいいただけます。
明るく快適な住環境を求める方に、ぜひおすすめしたい物件です。

ー食洗機の魅力ー
家事の負担を減らす強い味方！
庫内のお湯を循環させるので節水＆エコ♪
高温洗浄＆強力洗剤で手洗いよりも殺菌効果◎ 手荒れの心配もなし！
乾燥までボタンひとつで完了し、手洗いに比べ時間を大幅短縮できます。
家事の時短で、家族団欒の時間も増やせる頼れる設備です♪

基本情報

管理費: 12,553円

修繕積立金: 14,990円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.7帖

向き: 南

専有面積: 84.64㎡

バルコニー面積: 11.60㎡

その他面積: ルーフバルコニー：20.86㎡
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2011年3月(築15年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 202戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 長谷工コミュニティ / 無

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月01日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 海が近い / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / ２面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / ユニットバス / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 住戸内覧可能 / 最上階 / 南向き / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 108427536

管理コード: 100140847269

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月19日

次回更新予定日: 2026年11月01日

取扱会社

株式会社FREE LIFE　湘南ひがし海岸不動産
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北４丁目6-43 湘南SKビル１階
TEL:0120-00-4643
国土交通大臣 (1) 第10517号

備考: #お問合せからご見学までの流れ#

（1）まずはお問合せ！
ご見学の希望日時を教えてください。また他にも気になる物件があれば一緒にご提案できます。
まずは資料をという方もお問合せ時に資料請求希望を教えてください。ご指定方法でお渡し致します。

(2)ご見学当日（お待ち合わせ）
⇒当店へご来社
無料駐車場がございます。ナビは茅ヶ崎市東海岸北4-6-43です。

⇒ご自宅までもしくは駅や指定場所でのお待ち合わせも大歓迎です。

(3)ご見学当日（お時間の確認）
お約束時間内でご提案させていただいております。

⇒じっくりコース
4時間から
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以上）

⇒短時間コース
2時間から3時間
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以下）

⇒ご相談コース
2時間以内
資金計画、住宅ローンのご相談

#キッズスペースもございます#
お子様が好きなキャラクターや曲などお聞きしてます。
チャイルド・ジュニアシートも常備しております。

オンライン相談・見学も行っております。
お気軽にお問い合わせください。