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茅ケ崎市香川４丁目　新築戸建　全２棟

１号棟

NEW

茅ケ崎市香川４丁目　新築戸建　全２棟１号棟

5,480万円

神奈川県茅ヶ崎市香川４丁目2-37

相模線「香川」駅徒歩8分

湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス15分神奈川中央交通「変電所前（茅ヶ崎市）」停歩6分

東海道本線「辻堂」駅バス20分神奈川中央交通「茅ヶ崎駅」停歩39分

【外観】6月15日撮影　建築中　現地外観

茅ケ崎市香川４丁目　新築戸建　全２棟の前面道路含む現地写真|6月15日撮影　建築中　現地外観

茅ケ崎市香川４丁目　新築戸建　全２棟の駐車場|6月15日撮影　工事中　　駐車スペース

価格: 5,480万円

間取り: 4LDK

土地面積: 144.30㎡

所在地: 神奈川県茅ヶ崎市香川４丁目2-37

交通

相模線「香川」駅徒歩8分

湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス15分神奈川中央交通「変電所前（茅ヶ崎市）」停歩6分

東海道本線「辻堂」駅バス20分神奈川中央交通「茅ヶ崎駅」停歩39分

建物面積: 103.17㎡

築年月: 2026年8月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

敷地43坪×並列2台駐車可！4LDK×『長期優良住宅』の邸宅♪
■住宅性能評価書取得済×耐震最高等級の安心設計♪
■『制震ダンパー』搭載でさらなる安心感♪
■吹抜×LDK17帖＋和室5帖でゆとりの空間♪
■雨の日も快適に使えるインナーバルコニー♪
■食洗機付き対面キッチンで家事もスムーズ♪
■スーパー徒歩圏で毎日の暮らしも便利♪
香川小学校840ｍ・フレスポ2300ｍ

ポイント

敷地43坪　並列2台駐車可　 4LDK　長期優良住宅　　住宅性能評価書取得済　耐震最高等級の安心設計　制震ダンパー　吹抜　 LDK17帖　和室5帖　インナーバルコニー　食洗機付き　対面キッチン　スーパー徒歩圏　香川小学校840ｍ　フレスポ2300ｍ

担当者のコメント

岩井大海

ー長期優良住宅とはー
2025年からの住宅ローン減税において、こちらの建物は長期優良住宅の認定を受けています。
そのため、通常の住宅よりも減税の優遇が大きく、借入額4500万円まで適用可能！
さらに、19歳以下のお子様がいる or ご夫婦どちらかが40歳未満の場合は、5000万円まで適用されます。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。

ー住宅性能評価書とはー
国土交通省認定の第三者機関が審査・発行する、住宅の品質を証明する評価書です。
日本人なら誰もが気になる耐震性能についても、建築基準法の1.5倍の強度を誇る最高等級を取得！
さらに、住宅ローン減税の適用条件である省エネ基準をクリアしているため、4000万円ま
詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

【制振ダンパー付住宅】
住まいの耐久性を高める制震装置を採用した安心の住まい。
地震は避けられませんが、被害を最小限に抑える準備はできます。
◆ 高層ビルにも使用される「粘弾性素材」の耐震ゴムを採用
◆ 地震エネルギーを最大67％吸収し、揺れを軽減
◆ 最大震度6強の地震が120秒間続くケースを約200回想定した試験で制震性能を維持
長く安心して住める家をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です！

ー食洗機の魅力ー
家事の負担を減らす強い味方！

庫内のお湯を循環させるので節水＆エコ♪
高温洗浄＆強力洗剤で手洗いよりも殺菌効果◎ 手荒れの心配もなし！
乾燥までボタンひとつで完了し、手洗いに比べ時間を大幅短縮できます。
家事の時短で、家族団欒の時間も増やせる頼れる設備です♪

ー全室二面採光ー
全居室に二面の窓を設置し、日当たり＆風通し良好！
自然光を長く取り込め、明るく快適な住空間を実現♪
換気しやすく湿気や結露も軽減し、建物の劣化も防ぎます。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.1帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 103.17㎡(31.2坪)

土地面積(坪数): 144.30㎡(43.65坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 畑 / 平坦

接道状況: 一方(北公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月17日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / デザイナーズ / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 天井が高い / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ユニットバス / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 住戸内覧可能 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 104869169

管理コード: 100139458889

建築確認番号: 第RO8SHC106648号

情報更新日: 2026年08月03日

次回更新予定日: 2026年08月17日

取扱会社

株式会社FREE LIFE　湘南ひがし海岸不動産
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北４丁目6-43 湘南SKビル１階
TEL:0120-00-4643
国土交通大臣 (1) 第10517号

備考: #お問合せからご見学までの流れ#

（1）まずはお問合せ！
ご見学の希望日時を教えてください。また他にも気になる物件があれば一緒にご提案できます。
まずは資料をという方もお問合せ時に資料請求希望を教えてください。ご指定方法でお渡し致します。

(2)ご見学当日（お待ち合わせ）
⇒当店へご来社
無料駐車場がございます。ナビは茅ヶ崎市東海岸北4-6-43です。

⇒ご自宅までもしくは駅や指定場所でのお待ち合わせも大歓迎です。

(3)ご見学当日（お時間の確認）
お約束時間内でご提案させていただいております。

⇒じっくりコース
4時間から
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以上）

⇒短時間コース
2時間から3時間
資金計画、住宅ローンのご相談、物件のご見学(3物件以下）

⇒ご相談コース
2時間以内
資金計画、住宅ローンのご相談

#キッズスペースもございます#
お子様が好きなキャラクターや曲などお聞きしてます。
チャイルド・ジュニアシートも常備しております。

オンライン相談・見学も行っております。
お気軽にお問い合わせください。